日本挥别“失落的二十年”,被遗忘多年的资产将迎来牛市

一个小小的列岛,一个被遗忘多年的邻居,一个屡创奇迹的国家,可能已经走出黑暗,重新迎来崛起。它就是日本。


截至2019年11月,算上上一任的任期,安倍晋三担任日本首相的日数达2887日,顺利超过在明治·大正时期担任三任首相的桂太郎,成为日本宪政治国以来任期最长的首相。


这在日本,堪称奇迹。个人政治生命的奇迹得益于他在任上缔造的另一个奇迹。安倍带领日本走出通缩,并保持了长期增长,这个奇迹是属于整个日本的。


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由于和日本冷淡的太久,这段时间的“日本”真有点抢头条的意味。


大国博弈的背景下,日本“失落的二十年”是最经常被国人引以为戒的经验教训。中国最担心步日本后尘,陷入通货紧缩、增长停滞。


谁能想到,当海这边满是殷鉴不远的忧心忡忡时,海那边却已翻了新篇。诸如“蛰伏20年,日本再度买下美国”,“日本2018年二季度GDP年化季环比增长3%,创9个季度以来新高”……霸占了各个新闻版面。


其中,最看好日本经济的莫过于著名投行摩根士丹利了。它在近期发布的一份报告《日本宏观和策略:日本从落后者到领导者的历程》中,就大胆预测日本拥有比G7集团中的其他成员还好的前景。


报告的利好体现为五点:


1. 通缩已经结束;

2. 私营部门资本支出自泡沫经济结束以来首次持续增长;

3.劳动生产率和全要素生产率增速在过去的5年里是G7集团里增速最高的;

4. MSCI日本指数ROE已经从2012年的4.4%上升至目前的9.8%,与MSCI国际指数的差距从7.6%缩小到2.5%;

5. 过去5年,在日本24个上市股票板块中,有15个板块的股本回报率高于全球同行。


是不是让人意想不到?对日本,摩根士丹利完全不吝于使用溢美之词,它还写道:日本的名义GDP已经来到史上最高,超过1997年的水平。别以为日本是一个热爱加班的国度,日本每年的平均工作时长已经比OECD组织,甚至美国的平均工作时长要低。


就连最糟糕的日本老龄化问题,摩根士丹利都予以反击:“学术研究并未有实质发现人口老龄化与生产效率减退直接相关。”


生产率是关键。注意报告中的措辞:日本在贯彻AI和机器人使用、安倍内阁解放女性就业力、提倡“永不退休制”,以及他大力推动的外籍劳动者来日工作,都让日本人均劳动生产率大幅提升。


拿外籍劳动者在日工作人数来看,据日本厚生劳动省的数据,近十年来,在日本就业的外国人总数逐年增长,2017年达到创历史新高的128万人。


近期,安倍政府就向留日就业的留学生发出邀请:只要留学生希望在日本找工作,日本政府就不能“让他们因为就业困难而失望地回国”。


日本这座大型“隐形移民国度”在为它的劳工短缺频频出招。


日本私营企业这一波的表现尤其好。


“日企回来了!”日本媒体颇有优越感地宣布日本企业在全球的存在感。


2018年1~6月以海外企业为目标的并购达到1122亿美元,创历史新高,超过欧洲企业。武田药品工业决定收购爱尔兰的夏尔(Shire)的这个案子可谓是近期最有名的,金额有望达到750亿美元左右,成为日本有史以来金额最高的并购案。


但话说回来,日本企业的并购潮不是从安倍上台后才开始的,早在2010年,日企在国外的扩张就随着企业资金增多而变得愈加频繁。



日企这一轮的并购和中国不少企业走出去形成明显的反差,令人印象深刻。


和中国企业买地产、院线、足球俱乐部相比,日本就像巨蟒吞象,并购都认准要提高自家的技术。比如,日本的芯片公司瑞萨电子目前就在洽谈并购美国的半导体公司。从并购行业来看,日本企业选择的也是高利润高技术的医药、IT行业为主:



当然,这也和西方现在越来越多限制中国收购高技术企业相关。


日本经济景气拉动了GDP和就业,安倍一半靠运气乘上了这股东风,一半靠“忽悠”,他的承诺给民众打了一剂安慰剂,只是没想到效果还挺显著。


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在安倍振兴日本的雄心里,有一个关键角色是连安倍本人最初没想到,现在更加不敢忽略——来自中国的购买力。


虽说中国人给日本贡献的GDP在日本庞大的经济基数上,还不那么明显,但国人这股来势汹汹的增长趋势也足够震惊日本了。


2013年,安倍出台了“观光立国”的政策,然而没想到因为日元贬值,曾经立志2020年要达到2000万外国访客的目标,不到4年就完成了。中国人就贡献了其中的1/4。



(数据来源:日本国土交通省观光厅)


到了2015年,中国赴日游客数更是翻了一番,也是从2015年起,“中国人爆买日本”的新闻开始出现。日本的免治马桶、大米,女士们最爱、便宜又好用的日本化妆品……在日本大城市的购物街从此多了中国人的身影。


不过在贸易方面,日本向中国的出口确实受到了影响。从2012年起到2015年,日本对华出口一直为负增长,迄今未达到2012年的水平。


(数据来源:中国商务部)


不过,中日关系在2016年出现了转机,澳大利亚战略专家休·怀特就说,中日接近目的是表明,美国人靠不住。


所以到了2017年,中国对日本产品的需求也大幅提升。上图中最后一个蓝柱是2018年1-6月的进口额。也就是说,半年时间,中国对日本商品的需求已经达到2017年时的一半还多。


中国人到底多喜欢“日本制造”?华尔街日报捕捉到了中国消费对日本制造业的振兴作用。在一篇《中国中产阶层振兴了“日本制造”》中就有这么一段描述中国中产的选择:

现年32岁的北京教师AQ说,日本许多产品的设计迎合亚洲人的品味。AQ家里有许多日本产品,例如松下电器产业公司生产的电冰箱,以及大金工业株式会社生产的空调。


AQ说,这些日本家电做工精良,质量都很好,很多年了都还在用。她还是资生堂化妆品的粉丝,AQ给她尚处于婴儿期的女儿使用大王制纸生产的Goon纸尿裤。

“日本制造”就像一个中档品牌,给追求更好生活的中国中产们精细、质量好的感觉,从而带动了日本的制造业。2017年,日本约2900万海外游客中近一半来自内地、香港和台湾,他们的花销400亿美元,在日本海外游客总支出中占了近60%。


同样在这段时间,日本地价又出现了异动。27年来第一次,日本平均地价上涨了0.1%。东京在2018年第一季度的房地产交易量超过了纽约(90亿美元)和伦敦(59亿美元),成为全球最为活跃的房地产市场。


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海外置业,投资日本正当时


根据经济学人智库(EIU)最新发布2019年度全球宜居性报告,根据稳定、医疗、文化和环境、教育和基础设施5个大类的30个质量和数量因素,对140个城市进行了排名,日本东京和大阪入围前十。



在日本房产市场中,东京房地产占领了约55%的房地产份额,而包括大阪在内的关西地区居于第二位,占35%。目前大阪的房价约为东京的60%,随着2019年大阪G20峰会、2024年的梦洲赌场开业并运营、2025年的大阪世博会等一系列利好条件的刺激下,大阪的房产市场也将会迎来属于它的春天。2020年奥运会,东京是亚洲第一个举办两次奥运会的城市,预计房价会随之有着稳定的增幅。


游客上涨,一“宿”难求,游客数量的井喷式爆发,首要带动的便是住宿行业的增长,东京及大阪作为旅游大城,承担了更多住宿压力,日本房产出租收益吸引全球投资者的目光。



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  3. 日本房产 质量好,维护佳

  4. 日本土地和房产具有永久所有权

  5. 租赁市场成熟,租金收入稳定,有良好的增值空间、保值的稳定性

  6. 设立公司,通过房产投资获得经营管理签证,可入籍或永居日本



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